In weiten Teilen Bayerns, so auch im Landkreis Neumarkt i.d.OPf., führen das kontinuierlich steigende Durchschnittsalter, die niedrigen Geburtenzahlen sowie die Abwanderung in die Ballungszentren zu bisher unbekannten strukturellen Veränderungen. Jüngere Bevölkerungsschichten ziehen überwiegend in Neubaugebiete oder „ganz weg”. Zunehmender Leerstand und Verfall historischer Bausubstanz in den Ortskernen und Altstädten sind die Folge.
Gebäudeleerstand findet sich inzwischen in allen Bereichen: in historischen Altstädten stehen sowohl eigentlich attraktive Geschäfte als auch Wohnhäuser mit ihren Nebengebäuden leer, zahlreiche Gasthäuser haben keinen Pächter mehr und landwirtschaftliche Anwesen sind unbewohnt oder nur noch von einer Person genutzt. Denkmalgeschützte Anwesen finden keinen Käufer und der letzte Laden im Dorf hat auch gerade eben geschlossen. Trotz alledem werden aber noch immer neues Wohnbauland und Einzelhandelsflächen am Ortsrand ausgewiesen. Auch warten zahlreiche innerörtliche, voll erschlossene Grundstücke seit Jahren darauf, endlich bebaut oder verkauft zu werden. Die Erkenntnis, dass man diese Phänomene im Zusammenhang betrachten muss, setzt sich jedoch erst langsam durch. Vielfach wird einfach nicht wahrgenommen, welche Reserven im Bestand noch vorhanden sind. Ziel des Projektes ist es daher auch, sich der vorhandenen innerörtlichen Potenziale überhaupt bewusst zu werden. Letztendlich geht es darum, die Altstädte und Ortsmitten mit neuem Leben zu füllen und einer weiteren, unnötigen Zersiedelung der Landschaft entgegenzuwirken.
Inwieweit kann eine Gemeinde oder eine Stadt den schon vorhandenen und auch den drohenden Leerstand erkennen und verhindern? Welche Maßnahmen helfen, bereits existierende Leerstände zu bekämpfen? NeuLand - ein Zusammenschluss aus 16 Städten, Orten und Ortsteilen aus dem Landkreis Neumarkt hat es sich nun gemeinsam zum Ziel gesetzt, den bestehenden Gebäudeleerstand zu reduzieren und dem drohenden Leerstand interkommunal entgegenzuwirken.
Bis Ende 2012 wird das Projekt "NeuLand - Gemeinsam innen stark!" mit den 12 Teilnehmerkommunen Strategien und Handlungsempfehlungen für einen zukunftsorientierten Umgang mit dem Gebäudeleerstand und den vorhandenen Baulandreserven entwickeln.
Am Projekt „NeuLand – Gemeinsam innen stark!“ sind 16 Orte in 12 Kommunen im Landkreis Neumarkt i.d.OPf. beteiligt: Berching, Breitenbrunn, Deining, Deusmauer, Dietfurt, Großalfalterbach, Hohenfels, Lauterhofen, Lupburg, Mühlhausen, Parsberg, Pyrbaum, Seubersdorf, Sulzbürg, Trautmannshofen und Velburg.
Gefördert wird das Projekt im Städtebauförderungsprogramm „Kleinere Städte und Gemeinden“. Der Landkreis Neumarkt i.d.OPf. und die Regina GmbH unterstützen das Projekt, das Büro Schober Architekten - Architektur + Stadtplanung aus München ist mit der Planung und Projektbegleitung beauftragt.
